Zet je staatsbon van 2023 om in modulair vastgoed.

Investeren in modulair gebouwd vastgoed kan aantrekkelijker zijn dan investeren in staatsbonnen en andere financiële producten om verschillende redenen. Hier zijn enkele belangrijke voordelen van modulaire vastgoedinvesteringen ten opzichte van staatsbonnen:

1. Potentieel voor hogere rendementen

• Waardestijging: Vastgoed heeft de potentie om in waarde te stijgen, vooral in gebieden met groeiende bevolkingsaantallen, economische ontwikkeling of verbeterde infrastructuur. Dit kan zorgen voor aanzienlijke vermogensgroei op lange termijn.
• Huurinkomsten: Beleggers kunnen een constante stroom van inkomsten genereren door eigendommen te verhuren, wat een aantrekkelijker rendement kan bieden dan de rente op staatsbonnen, vooral in een lage-rente-omgeving.

2. Snellere Bouwtijd dus snel rendement

• Snelle oplevering: Modulaire gebouwen kunnen veel sneller worden opgeleverd dan traditionele gebouwen omdat de modules tegelijkertijd in de fabriek worden gebouwd, terwijl de fundering op locatie wordt voorbereid. Dit betekent dat projecten sneller inkomsten kunnen genereren via verhuur of verkoop, wat gunstig is voor het rendement.
• Minder vertraging door weeromstandigheden: Doordat een groot deel van het werk binnen plaatsvindt, zijn modulaire bouwprojecten minder gevoelig voor vertragingen door slechte weersomstandigheden, wat vaak een probleem is bij traditionele bouw.

3. Inflatiebescherming

• Vastgoed is vaak een goede hedge tegen inflatie. Terwijl de inflatie stijgt, hebben eigenaars van onroerend goed de mogelijkheid om de huurprijzen aan te passen, waardoor de koopkracht van de inkomsten behouden blijft. Daarentegen kunnen de vaste rente-uitkeringen van staatsbonnen minder aantrekkelijk worden bij stijgende inflatie.

4. Gebruik van hefboomwerking

• Vastgoedinvesteringen bieden de mogelijkheid om leningen te gebruiken om een groter actief te kopen dan men anders zou kunnen. Dit betekent dat beleggers kunnen profiteren van waardestijgingen van het volledige onroerend goed, terwijl ze slechts een deel ervan hebben gefinancierd met eigen vermogen. Dit vergroot het potentiële rendement op geïnvesteerd kapitaal.

5. Fiscale Voordelen

• In veel landen zijn er fiscale voordelen verbonden aan vastgoedbezit, zoals aftrekbare rente op hypotheken, afschrijvingen, en belastingvrije winsten bij verkoop onder bepaalde voorwaarden. Dit kan het netto rendement verhogen in vergelijking met de belasting die wordt geheven op rente-inkomsten van staatsbonnen.

Hoewel staatsbonnen een veilige, voorspelbare investering bieden met gegarandeerde terugbetaling van het geïnvesteerde kapitaal, kunnen de voordelen van vastgoed zoals hogere potentiële rendementen, inflatiebescherming, en fiscale voordelen een aantrekkelijk alternatief zijn. Vastgoed kan een belangrijke rol spelen in het opbouwen van rijkdom en het diversifiëren van beleggingsportefeuilles. Uiteraard zijn er ook risico's verbonden aan vastgoed, zoals marktschommelingen en onderhoudskosten, maar met de juiste strategie en planning kan vastgoed een zeer lucratieve belegging zijn.